建築顧問:建築案的藏鏡人、靈魂人物: 工地主任

brad pitt 對建築工程可是超有興趣的  自己畫圖 自己監工(聽人家說的!)

買水果要注意色澤、農藥、產地、甜度……、

買房屋要注意什麼呢?

想要寫這篇主要是剛剛看了這期商周的專欄再談「電影製片」的辛勞與重要

今天要提一個建築案的藏鏡人，其實也是主要的靈魂人物，他沒有建築師來的閃亮、也不是那個穿著西裝跟你打哈哈的代銷，他是很微小的，如果你不仔細注意的話。

工地主任，背負著工地大小事務的人，公司一買完地就會帶著工人把每個地籍點摸透並做記號，規劃時，也要跟著建築師一起參與討論格局安排、建築外觀規劃等等，工程預算控制、工料分析、進度掌握。施工中每個流程檢核點確認，一直到把房子交到客戶手上負責點交。甚至還有後續保固的服務。

小到工地每月拜拜以及鄰房送禮都是他的工作範圍。

如同商周所形容製片的話，我把他套用在工地主任身上

遊走在現實與理想之間，面對各種壓力，一面協助建築師完成夢想，一面兼負賺錢與否的重大責任

工地主任也很像潤滑油，每個齒輪都是專業的工作者(建築師、土木技師、專業小包)，他必須把這些專業人士整合在一起，在很緊的預算、很趕的時間、達到高標的品質，真的不是件輕鬆的工作阿。

隨著觀念的進步，建設公司都知道永續經營的道理，涉入建築物生命流程越深、跟客戶的黏著度越高，工地主任不再是局限於工程方面，前端的土地規劃、建築設計，後端的物管服務、使用維護，工地主任都必須要懂得更多。

唯有這樣，也才能從「工地主任」蛻變成專業「建築經理人」。

八哩叭哩講了一堆，就是要告訴大家，案子好不好，工地主任很重要，有時候你在買房子時可以順便觀察你們家的工地主任是不是流動率很高、專業素養、形像各方面等等，都是你可以打分數的地方。