房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

由 yeehonge 於 三, 2009/09/23 - 5:27pm 發表
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       我家位於5樓頂樓,屋齡已經有25年以上,由於頂樓的排水系統設計不良,下雨頂樓會淹水10公分高,導致有壁癌及漏水之情形發生。另外,發生受損之牆壁,外面皆無任何建築物。

       先前已有請教其他建商,方法一為在外牆用防水漆;方法二屋頂使用PU填起。
所以想請問各位專家何種施工方式較為適合?或是有更好的方法。

下面為房間內之情形,局部1及局部2皆會漏水。

 

  

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Re: 頂樓漏水及壁癌

回覆這位版友

   防水格主最近比較忙

辦了個研討會(就在今天) 還邀請了日本來的房屋修繕專家

相信下週就能回覆您了

 

p.s. 照片連結好像有問題 可以的話 再掛一次吧  ^^"

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

抱歉了, 照片連接我似乎不太會用. 所以我直接附上我無名的相簿http://www.wretch.cc/album/album.php?id=yeehonge&book=60

再請各位專家幫忙, 謝謝.

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

建議優先改善排水系統,如為排水管堵塞可以改成由女兒牆牆面開孔施作,橫向落水頭及排水管(明管),可避免堵塞,且將來容易維修。再考慮屋頂及外牆重新施作防水層。屋頂防水層依使用的考量,建議1、瀝青系不硬化膠泥防水氈,再鋪設保護層(屋頂經常使用活動)。2、聚胺酸PU防水材或PVC防水材(屋頂不使用偶而上去走動)。外牆防水層依外觀的考量,建議1、水和凝固型防水材+裝飾層(如磁磚、各式塗料)2、陽離子樹脂砂漿+輕質碳酸鈣發泡+塗料(具隔熱效果)3、矽酮類樹脂防水材(一段時間需重新施作約2~3年)

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

依據地下室工程開挖的不同,其防水施工法亦不同,簡單來說,依防水層施工位置分類有以下幾種(防水設計手冊P254頁,3地下構造物防水工法分類:(1)…….(2)p255~p256頁)

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

謝謝您花費寶貴時間給予我寶貴的建議.

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

板大你好須先做好排水系統在做防水呈會比較好至於壁崖用防水 塗料房屋修繕防水專家謝先生室內08-8781775或行動0939696040在忙不通請傳訊必回歡迎來電咨詢免費解說

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

依你提供的照片看來,壁癌已有一段時間,而且P1160197-1、P1160205-1,這兩張照片,壁癌現象很嚴重,已有大量白色膨脹之碳酸鹽結晶體,屬於嚴重狀況。
 

Re: 房屋漏水:頂樓漏水及壁癌

◆聯絡人:林經理◆公司名稱:尚堡興業有限公司
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以下是本公司初步判斷有以下幾種可能1.外牆或屋?滲水導至RC含水和鋼筋生鏽。
2.牆內水管龜裂導至?水,
3.所以除濕機的吸水能力會比RC內的水泥強嗎?
4.水泥剝落是因為RC含水,水泥久了會氧化所以水泥內的水氣會讓.油漆.水泥漆都會剝落的喔!

PS.房子任何問題,一通電話24小時到府為您搞定!

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