在防水工程上常常因為地上結構物與地下結構物在基本條件的不同下，在材料之使用及防水方法與方式也有很大之差別。而地上與地下結構物影響防水工程最大的差異點可從工程施工過程及結構體之安定性兩個方向做比較：

(1)工程施工過程：

1. 地下工程於施工過程較為困難，如因地下工程常受到地下水、泥濘等不可預期的條件的影響，在防水層之施工上，已先天性較為困難。況且一般地下防水層施作完了後之後續工程，亦多屬粗重工程，對防水層之破壞與不可預期之影響較高。因此，若對防水功能要求較嚴之地下工程，一般不可依賴單一之防水層，即欲要求達到絕對的防水效果，故在地下工程中，常併用設計多重防水或疏導輔助方式來彌補先天施工的困難度。
2. 相反地，對地上結構物之防水工程而言，則不僅施工條件較為單純，且後續工程，亦屬較細膩之工程。因此，在防水工程上之要求，即較為容易。所以在日本，對地上結構物之防水設計，就有只在施作單一防水設計後，即要求長期之保固。

地下室空間常見之漏水部位：

漏水現象

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漏水原因說明

地下室外牆之牆角漏水現象

漏水原因說明

地下室連續壁面漏水

漏水原因說明