想請問專家，我們公司接收新廠房三個月而已，就發現外牆開始均裂且滲水進來，誇張的是還有好幾面牆竟然像瀑布一樣的均裂滲水進來，連窗戶旁得也是均裂漏水，一次工程跟二次工程下會發生這種問題嗎？才接收沒多久就有如此重大的漏水請問這是什麼現象丫？若要請建商處理，是否有哪幾種處理辦法？用打針的方式若是打針下去是打發泡的保固期是多久才不會在滲水還是要打其他的補強藥劑，有其他人會有醬子的問題嗎？真是好誇張。

如何簡易辨識漏水原因（六）：
現象七：請配合圖說解讀

原告位於萬大路xxx巷x號x樓之系爭鑑定地點，然經多次按原告電鈴，都不得原告開門，因被告洪小姐已到該址，於是由被告導引至其住處，並經被告闡述及帶領至其與原告相鄰之牆壁。

現象六：建議之修復方式

1. 將6樓陽台1、6樓陽台2重新裝設排水管，原有開洞處封堵或補強。
2. 6樓陽台1、6樓陽台2部位塗布具高接著強度、防水性、耐候性，且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之水和凝固型防水材(至少兩層)。其機能性為以高分子樹酯加入特殊骨材，與添加劑混合而成之防水材。
3. 將5樓有渗漏水現象之牆面、天花板舊有油漆、粉刷層打除或剝除至結構體。
4. 素地面整理抹平。
5. 5樓客廳、臥室窗戶部位沿窗框四周鑽孔(每隔10~30CM一孔)，灌注低壓聚氨基甲酸酯發泡體。
6. 5樓有渗漏水現象之牆面、天花板部位塗布具滲透性、水密性且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之矽酸質系防水材(至少兩層)。其機能性為以一種經塗在混凝土水泥漿結構體表面，產生矽酸鹽之針狀或纖維狀的結晶體，填充於混凝土水泥砂漿內之毛細孔而達到防水效果的防水材。
7. 5樓有渗漏水現象之牆面、天花板部位塗布具高接著強度、防水性、耐候性，且符合CNS國家標準、JIS標準或ASTM標準之水和凝固型防水材(至少兩層)。其機能性為以高分子樹酯加入特殊骨材，與添加劑混合而成之防水材。
8. 5樓有渗漏水現象之牆面、天花板部位以1：2水泥砂漿+防水劑粉刷抹平。
9. 5樓有渗漏水現象之牆面、天花板部位塗刷油漆(顏色由屋主決定)。
10. 環境整理，廢棄物運棄。

現象六：某公寓5樓房屋屋內漏水(包括客廳窗戶周圍牆面含天花板及窗框、臥室周圍牆面含天花板、浴室及陽台)之原因為何。
5樓房屋屋內有明顯油漆變色、壁癌等渗漏水現象之部位，相對應位置上方6樓陽台1、6樓陽台2進行浸水及排水檢測。並浸水前、後以高週波水份計檢測5樓屋內有渗漏水現象之部位，檢測數值如下表所示: