您好：

　　我家屋齡10年，頂樓天花板有３年漏水現象，未作任何處理，現在已慘不忍睹，現欲在頂樓隔熱磚上作防水DIY，已掃除隔熱磚上的汙泥，請問

1.頂樓要使用PU或防水漆？哪一種廠牌？

2.天花板水泥剥落，鋼筋露出，已銹，如何補救？

3.天花板若要重新油漆，要使用哪一種塗料？

4.另外二樓靠外牆的天花板，下雨時會有水痕，產生壁癌，如何處理？

室內牆面、浴廁、廚房及陽台漏水

水電配管或其週邊之漏水現象：
本漏水現象分為2種狀況，如下述：

狀況一：由電線管內之漏水
若漏水的情況是由電線管內漏出者，除非是管路中途有破裂，否則應朝屋頂是否有電線管路之出線口，如屋頂之供電設備、冷氣之冷卻水塔、抽水馬達之地線、或電視天線等之出口去檢查，一旦有發覺時，可以下圖之方式解決。

本案例座落於台北市信義區逸仙路某公寓屋齡約30年，地上5層屋主居住於5樓
屋主口述漏水情形
5F房間天花板、客廳天花板角隅處據現場屋主稱：連續幾日大雨後，才會有木板及牆角潮溼現象。