漏水案例：台北市德行東路某戶住宅1樓漏水與修繕建議（一）

1. 勘察1樓，屋內客廳、廚房、走道、和室、客房、主臥室、女孩房、男孩房、浴室天花板有明顯滲水過之水漬痕跡、天花板扭曲成波浪狀。係因2樓滲漏水及1樓空調設備滲漏水所造成。
2. 勘驗，現場將給水管之開關開啟後觀察7天後，水表並無顯著之度數增加，研判應與2樓之管線無關聯。

現象六：某公寓5樓房屋屋內漏水(包括客廳窗戶周圍牆面含天花板及窗框、臥室周圍牆面含天花板、浴室及陽台)之原因為何。
5樓房屋屋內有明顯油漆變色、壁癌等渗漏水現象之部位，相對應位置上方6樓陽台1、6樓陽台2進行浸水及排水檢測。並浸水前、後以高週波水份計檢測5樓屋內有渗漏水現象之部位，檢測數值如下表所示:

繼續來介紹辨別漏水原因的小技巧：

• 現象三：牆壁漏水有時若發生接近陽台附近的牆壁也有可能因共同管線（預埋式冷氣排水管），因樓下陽台外推導致樓上冷氣水順著管線排到樓下。基本上此管線已有破裂之情況才會出現延著管壁往樓下滲流。導致樓下緊臨陽台及預埋冷氣排水管之牆面一直是溼潤的狀態。所以在老舊房屋內有相當多預埋不同公用的管線作法，常常為增加室內空間或不清楚原管線配置而導致無法預測的漏水現象。就又衍生糾紛了。

室內牆面、浴廁、廚房及陽台漏水