房屋修繕面面觀:廁所當層排氣(換氣)安裝實例 | 宜修網

站長最近接觸了一個廁所整個更新的案子,這樣的案子當然沒什麼特別,就是把水管、衛浴設備、磁磚、天花板整個拆除再換過。但這個專案進行的過程中,由於業主觀念的進步,因此有了一個很值得跟大家分享的部份,那就是:這個廁所改建的案例作了當...

房屋修繕法律專欄五:住宅改建申請許可種類(一) 建築物主要構造部份變更 | 宜修網

相信大家看完這麼多條文後,會更希望了解當家中要進行房屋修繕整建時,究竟需要申請哪些許可,才不至於觸法。更有鑒於站上有人問到屋頂改建要申請的許可,因此我先針對建築法中針對建築物主要構造部份變更需要申請的部份做個說明: 舉凡要修繕...

向老建築學節能修繕: 善用浮力通風 與 斜屋頂 ,你也能關掉冷氣機!

在節能減碳已成全球主流價值的今天,我們似乎拾回了一些過去的生活態度:那就是建築應該以提供居住在裡面的人們與基地環境,取得最佳平衡的一種思維。也就是,人們應該透過建築跟環境進行更和諧的對話。 而這其實就是我們現在大力提倡的綠...

修繕常見錯誤:冷熱水管的披覆 | 宜修網

站長最近看到兩個水電修繕的房屋修繕案例,恰好都跟水管有關,而且也都是台灣常看到的問題。因此我特別拿出來跟大家談一談,希望以後各位板友在作此類水電工程時,能夠特別去注意! 首先是熱水管的部份,如這張圖(右邊那隻較細的館子,橘...

房屋漏水專欄: 如何簡易辨識漏水原因 | 宜修網

我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多,而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧: 現象一:可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致,若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天,他還是滴滴答答或一直是...

房屋修繕觀念一點通! 明管 v.s 暗管 | 宜修網

圖片來源: 這裡 天氣冷颼颼,洗個熱水澡好過任何東西! 可是你是不是也開始覺得自己家裡的熱水不夠熱,或是水量不夠強。 (雖然說要節能減碳、珍惜水資源,但也不能虐待自己吧!) 這就是台灣人施工的一種思維(我沒有說他...

房屋修繕 之 殺很大 虹吸原理在馬桶上的說明 | 宜修網

  上面有四張圖表示虹吸作用之基本原理,假設灌水於A之速率緩慢(你可以想像成你慢慢倒一杯水進馬桶),使經流於B而D不能將虛線以上之C部及D管填管,則水位就會略保持(a)所示之水位而不產生虹吸作用。 如果 注水於A之速率...

買屋注意事項: 你看的房子有集體陽台外推嗎?? | 宜修網

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的”偽一般住宅大樓”而衍生的種種問題。不過,這樣的案例還算相對較少發生的,反而是另一種:集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢?就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外...

建築顧問 瓦斯表 申請及流量換算 | 宜修網

  瓦斯流量的換算   最近幫朋友規劃餐廳,遇到一些白爛問題,在這邊跟大家分享一下。 開餐廳首先要決定菜單,菜單決定完後,就開始規劃廚房設備,廚房設備裡面有一個心臟就是「火爐」。選定火爐、烤箱、熱水...

房屋修繕面面觀:你家房門上有作氣窗嗎?? | 宜修網

開始寫房屋修繕的知識來跟大家分享的這段時間,我自己也對房屋修繕有了更多了領悟。說實在的,房屋修繕除了藉由室內裝修更新家中的環境跟設備外,很多時候也是為了改善房子買來就有的問題! 以今天我們要談的氣窗為例,在以前的建築設計上...

修繕觀察:陽台外推也許該問問樓上? | 宜修網

相信大家看了這個標題,想必都覺得很奇怪吧。難道我家房屋修繕要做陽台外推還得要請示鄰居!(難道站長是說怕鄰居去舉發嗎?) No!我其實不是這個意思。而是我今天想從樓上樓下的關係來談陽台外推這件事。 我們先前在站上曾經從法律...

修繕工具:房屋修繕也要打針的水泥針筒 | 宜修網

今天我們來介紹一個房屋修繕現場常見的工具:針筒(填縫注射器)。這樣的工具通常是用於門窗框的工程,在我們更換掉舊的門框或窗框之後,由於跟原先牆面必定會有一些空隙,這時候重點就來了:在這個步驟上如果坎縫(填縫)不確實,將來必定會造成...