房屋漏水專欄: 如何簡易辨識漏水原因 | 宜修網

我們常遇到民眾申請漏水鑑定通常都是以樓上漏到樓下的糾紛最多,而在辨別漏水原因的方法首先有幾個小技巧: 現象一:可以從漏水的現象辨識是防水層破裂導致或是水管破裂導致,若是水管破裂導致的漏水不論陰雨天,他還是滴滴答答或一直是...

房屋修繕放輕鬆之 戶外遮陽百葉 Kuso 版!! | 宜修網

我們曾經在先前的討論中介紹過台北光點的"戶外百葉"修繕作法,不但美觀而且又是一種住宅節能的作法! 但大家可曾想過,在台灣買不到戶外百葉的情況下,如果你家的窗戶受太陽影響很重,尤其是西曬的時候,該怎麼辦呢? 上圖這個老兄就...

房屋修繕觀念一點通! 明管 v.s 暗管 | 宜修網

圖片來源: 這裡 天氣冷颼颼,洗個熱水澡好過任何東西! 可是你是不是也開始覺得自己家裡的熱水不夠熱,或是水量不夠強。 (雖然說要節能減碳、珍惜水資源,但也不能虐待自己吧!) 這就是台灣人施工的一種思維(我沒有說他...

地下室連續壁面漏水 | 宜修網

地下室連續壁面漏水 漏水原因說明 由於連續壁,如前所述在國外均被當作地下室開挖時之臨時擋土措施在使用,且連續壁壁體在打設時,混凝土本身之品質即很難控制,故其本身之水密性並不好,再加上每一單元打設之端部接縫部位之防水困難。幾...

房屋修繕 之 殺很大 虹吸原理在馬桶上的說明 | 宜修網

  上面有四張圖表示虹吸作用之基本原理,假設灌水於A之速率緩慢(你可以想像成你慢慢倒一杯水進馬桶),使經流於B而D不能將虛線以上之C部及D管填管,則水位就會略保持(a)所示之水位而不產生虹吸作用。 如果 注水於A之速率...

瀝青系列防水材料:油毛氈防水工程(熱工法) | 宜修網

     油毛氈(熱工法): 以熱溶之瀝青當貼著材,再將成卷之油毛氈貼著於素地面之工法。一般均以數層重疊貼著方式施工。二層油毛氈貼著時俗稱五皮油毛氈(俗稱是將熱溶貼著用瀝青及面膠亦算成一皮,故二層油...

公廈大廈社區管理實務案例:不繳管理費怎麼辦? | 宜修網

圖片來源source/ freshome                          &nbs...

撒水頭與天花板的收尾 ! 房屋修繕的眉角 | 宜修網

   消防撒水頭這個東西有的人家裡沒有,有的人有。 待我慢慢說來,大致上就是樓高11樓以上的房子,因為太高了,所以雲梯車高度不足沒有辦法把水射上去,因此只要住宅超過11樓的都需要裝設消防撒水頭,就如同樓上的...

買屋注意事項: 你看的房子有集體陽台外推嗎?? | 宜修網

我們上次談到了如果買到土地使用分區不對的”偽一般住宅大樓”而衍生的種種問題。不過,這樣的案例還算相對較少發生的,反而是另一種:集體陽台外推問題比較常發生。 什麼叫做集體陽台外推呢?就是建商直接把整棟大樓所有的陽台都做陽台外...

防水.防漏名詞解釋:汎水與滴水線之設計 | 宜修網

本次我再針對名詞解釋來繼續說明防水防漏之觀念 汎水之設計:在防水層的收頭(或稱末端)部位,常為保護其末端處理的完整性,而須作汎水(或稱遮水)處理者。其作法有以混凝土作成凸額(如下圖)狀,也有以金屬蓋板作成之防水層保護板等各種形式。...

修繕觀察:陽台外推也許該問問樓上? | 宜修網

相信大家看了這個標題,想必都覺得很奇怪吧。難道我家房屋修繕要做陽台外推還得要請示鄰居!(難道站長是說怕鄰居去舉發嗎?) No!我其實不是這個意思。而是我今天想從樓上樓下的關係來談陽台外推這件事。 我們先前在站上曾經從法律...

外牆防水外飾材乾掛工法介紹(一) | 宜修網

冠軍磁磚建材外牆乾掛工法介紹 在台灣地區屬於副熱帶島嶼型氣後,溫暖而潮濕多樣性的氣候條件下,傳統建築面磚溼式工法常礙於天後條件因素,導致施工工期延後。而且在面磚與牆體黏結處,若砂漿塗抹不均,在熱漲冷縮影響下導致面磚脫落與龜裂...